30 мая, 2024
11 11 11 ДП
Только до июля: Какие льготные программы по ипотеке действуют сейчас и как ими воспользоваться
Муж Заворотнюк вышел на лёд с пятилетней дочерью Милой
Дочь Анастасии Заворотнюк сообщила, что мать находится в стабильном состоянии
Врач Мансурова: При глиобластоме, сгубившей Заворотнюк, прогнозы неблагоприятные
Актриса Лужина — о смерти Анастасии Заворотнюк: Кончились её мучения
В исследованиях «Россия — страна возможностей» приняли участие уже более полумиллиона россиян
Жена актёра Михайлова заявила, что у него заподозрили пневмонию
Актриса Сотникова до последнего надеялась, что Заворотнюк победит опухоль
Четырёхмиллионный гость выставки «Россия» побывала на лучших винодельнях Кубани
«Роскачество» нашло кишечную палочку в двух марках российского мороженого
Latest Post
Только до июля: Какие льготные программы по ипотеке действуют сейчас и как ими воспользоваться Муж Заворотнюк вышел на лёд с пятилетней дочерью Милой Дочь Анастасии Заворотнюк сообщила, что мать находится в стабильном состоянии Врач Мансурова: При глиобластоме, сгубившей Заворотнюк, прогнозы неблагоприятные Актриса Лужина — о смерти Анастасии Заворотнюк: Кончились её мучения В исследованиях «Россия — страна возможностей» приняли участие уже более полумиллиона россиян Жена актёра Михайлова заявила, что у него заподозрили пневмонию Актриса Сотникова до последнего надеялась, что Заворотнюк победит опухоль Четырёхмиллионный гость выставки «Россия» побывала на лучших винодельнях Кубани «Роскачество» нашло кишечную палочку в двух марках российского мороженого

Эксперт Пысин: При инвестициях в жильё важны локация, цена и вид из окна

Эксперт Пысин: При инвестициях в жильё важны локация, цена и вид из окна

При инвестиции в жильё важна локация, цена, вид из окнаОбложка © Shutterstock / FOTODOM

При инвестиции в жильё важна локация, цена, вид из окнаОбложка © Shutterstock / FOTODOM

Для покупки жилья необходимо выбирать только ликвидные квартиры, обращать внимание стоит на транспортную доступность, цену и вид из окна. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Анатолий Пысин.

«Ликвидность жилья определяется рядом параметров. На первом месте стоит локация. То есть объект должен располагаться в районе с хорошей транспортной доступностью, всей необходимой для комфортной жизни социальной, спортивной, торговой инфраструктурой. В Москве важна близость метро», — сказал специалист по недвижимости в беседе с РИАМО.

Для большинства важен и год постройки дома. Сейчас почти вся хотят жить в новых комплексах, поэтому самыми привлекательными вариантами для инвестиций будут квартиры в современных проектах, добавил эксперт.

Ещё одним важным параметром, по словам Пысина, является вид из окна. Менее рентабельны квартиры, из которых приходится наблюдать ТЭЦ, кладбище или шоссе. Ценится же недвижимость с видом на зелёные зоны, воду, реки, пруды и каналы. То есть в первую очередь важны те параметры, которые нельзя изменить в границах самой квартиры.

«С точки зрения количества комнат и площади самыми инвестиционно-привлекательными являются не малогабаритные студии по 1516 «квадратов», но и не очень большие объекты. Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также «евродвушки» с большой кухней-гостиной и изолированной спальней», — пояснил эксперт.

Специалист добавил, что ключевым критерием выбора является цена ниже рыночной. Любой хороший объект, который можно приобрести с дисконтом, обладает инвестиционным потенциалом. При этом скидка должна быть порядка 15–25%, а чем выше цена, тем больше должен быть дисконт. Кроме того, квартиры на столичном рынке недвижимости можно разделить на несколько категорий.

«В Москве все нормальные квартиры, которые дешевле 1012 млн рублей, самые интересные для инвестиций варианты сегодня. Следующий тип объектов стоит уже от 12 до 20 млн. Ещё один от 20 до 30 млн. Квартиры стоимостью свыше 30 млн редко приобретаются в инвестиционных целях», — резюмировал Пысин.

Появились подводные камни при покупке вторичной недвижимости: на что обращать вниманиеПоявились подводные камни при покупке вторичной недвижимости: на что обращать внимание

Ранее Life.ru писал, что несмотря на общий рост предложения, в ряде районов Москвы наметился дефицит жилья. Причём и в самом востребованном комфорт-классе, и в более дорогом бизнес-сегменте. Из каких районов быстрее всего исчезает ликвидное жильё и как такая ситуация отразится на ценах? Узнать об этом можно в материале Life.ru.

  

Источник