16 июня, 2024
11 11 11 ДП
Рунический подробный гороскоп на неделю 17 по 23 июня для всех знаков зодиака
Бенавидес победил Гвоздика единогласным решением судей, став временным чемпионом
Во Владивостоке 7-летний мальчик умер, опрокинув на себя мангал
Израиль ввёл ежедневную «тактическую паузу» в боевых действиях на юге Газы
Военный врач: 98% ранений солдаты ВС РФ получают при атаках FPV-дронов
Миллионы мусульман по всей России отмечают Курбан-байрам
Что означают у байкеров фразы «Села — дала», «Уронил — женился» и откуда они взялись
Сейсмолог Семёнова: На Сахалине за два часа случились два землетрясения
ВМС Британии сообщили о новом нападении на судно у берегов Йемена
Российские медики достали из бедра раненого бойца неразорвавшийся боеприпас
Latest Post
Рунический подробный гороскоп на неделю 17 по 23 июня для всех знаков зодиака Бенавидес победил Гвоздика единогласным решением судей, став временным чемпионом Во Владивостоке 7-летний мальчик умер, опрокинув на себя мангал Израиль ввёл ежедневную «тактическую паузу» в боевых действиях на юге Газы Военный врач: 98% ранений солдаты ВС РФ получают при атаках FPV-дронов Миллионы мусульман по всей России отмечают Курбан-байрам Что означают у байкеров фразы «Села — дала», «Уронил — женился» и откуда они взялись Сейсмолог Семёнова: На Сахалине за два часа случились два землетрясения ВМС Британии сообщили о новом нападении на судно у берегов Йемена Российские медики достали из бедра раненого бойца неразорвавшийся боеприпас

Ипотека для пенсионеров: как её оформить и стоит ли это делать

Банки стали активно менять условия выдачи ипотечных кредитов. В частности, за последнее время всё больше кредитных организаций легко соглашаются работать с пенсионерами. Какие варианты покупки жилья сейчас есть для пенсионеров, в чём их особенность и как взять ипотеку?

  Пенсионеры могут оформить ипотеку. Обложка © ТАСС / Станислав Красильников

Пенсионеры могут оформить ипотеку. Обложка © ТАСС / Станислав Красильников

Существует предубеждение, что пенсионерам, особенно неработающим, невозможно оформить ипотеку. Однако это не так. При выдаче ипотеки банки устанавливают требования к заёмщику, в том числе и по возрасту: на дату погашения ипотеки заёмщик не должен быть старше 75 лет. Таким образом, пенсионер может оформить ипотеку, но её срок будет ограничен. Об этом рассказала менеджер продукта «Ипотека» в «Сравни» Екатерина Сташкова.

Оформить ипотеку для пенсионеров сейчас становится так же просто, как и для других категорий покупателей. Более того, в ряде случаев дедушкам и бабушкам бывает легче получить жилищный кредит, чем их внукам. Особенно сейчас, когда условия по выдаче займов становятся жёстче. Впрочем, ипотека для пенсионеров имеет свои особенности.

— Для каждого покупателя можно подобрать лучший вариант оплаты. Выбрать подходящие варианты квартиры, рассчитать ежемесячный платёж и первоначальный взнос проще всего сразу в офисе продаж. Единого решения нет, и каждый случай стоит рассмотреть индивидуально. Замечу, что все наши банки-партнёры охотно одобряют решения по ипотеке для пенсионеров. Современные жилые комплексы с безбарьерным пространством и развитой торгово-сервисной средой отлично подходят для людей пожилого возраста. В малых городах такое жильё значительно повышает качество жизни и является превосходной альтернативой ИЖС, рассказал руководитель отдела продаж BM GROUP Иван Миряшов.

С 1 февраля появятся новшества для жильцов: Какие изменения грядут в сфере ЖКХ и оформления жильяС 1 февраля появятся новшества для жильцов: Какие изменения грядут в сфере ЖКХ и оформления жилья

Для пенсионеров нет прямой программы, но обычно предлагается ипотека с господдержкой со ставкой 8% годовых. Если в семье есть двое несовершеннолетних детей, то можно воспользоваться семейной ипотекой со ставкой 6%.

Для пенсионеров нет прямой программы, но обычно предлагается ипотека с господдержкой со ставкой 8% годовых. Фото © ТАСС / Станислав Красильников

Для пенсионеров нет прямой программы, но обычно предлагается ипотека с господдержкой со ставкой 8% годовых. Фото © ТАСС / Станислав Красильников

— Да, такое возможно, чаще всего, когда муж достиг пенсионного возраста. В современных реалиях дети рождаются и у людей старшего возраста, что нужно учитывать. Важным отличием тут является только то, что возраст заёмщика на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет. Такую ипотеку можно оформить в нескольких крупных банках, — отметила коммерческий директор ГК «Отрада» Татьяна Павлова.

Для рассмотрения заявки банком пенсионеру, так же как и остальным категориям заёмщиков, потребуется подтвердить свой доход. Например, выпиской по счёту банка, куда ежемесячно поступает пенсия, либо выпиской СФР. Наличие первоначального взноса — тоже обязательное условие для покупки квартиры в ипотеку.

Важно также учесть, что вероятность получения ипотеки будет выше, если пенсионер согласится на страхование жизни. Ведь в этом случае риски берёт на себя страховая компания и при наступлении страхового случая погашение задолженности перед банком осуществляется за счёт страховщика. Но надо понимать, что в силу возраста страховка жизни и здоровья будет достаточно дорогой. На эти нюансы обратила внимание Екатерина Сташкова.

— Шансы на получение ипотеки повышаются, если у пенсионера есть дополнительные источники дохода либо он готов привлечь созаёмщика или поручителя. В этом случае ответственность за погашение распределяется между всеми участниками кредитного договора, — пояснила Екатерина Сташкова.

  Нина Важдаева   Комментариев: 0avatarДля комментирования авторизуйтесь! Авторизоваться

Источник